Un arrêté interministériel publié au Journal officiel n°82 fixe le coût final servant de base au calcul du prix des logements destinés à la location-vente, dans le cadre des demandes enregistrées en 2024 au titre du programme AADL-3.
Daté du 24 novembre 2025, le texte est signé par le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme, de la Ville et de l’Aménagement du territoire, Mohamed Tarek Belaribi, ainsi que par le ministre des Finances, Abdelkrim Bouzred.
Cet arrêté s’inscrit dans l’application de l’article 5 du décret exécutif n°01-105 du 23 avril 2001, modifié et complété, qui définit les conditions et les modalités d’acquisition des logements réalisés dans le cadre de la formule location-vente, financés sur fonds publics, bancaires ou par d’autres sources.
Selon le document, le coût final du logement est établi à partir de plusieurs éléments, notamment le prix d’acquisition du terrain, les coûts des études, les travaux de construction, ainsi que les dépenses liées aux travaux de viabilisation tertiaire.
À ce titre, la valeur du terrain appartenant au domaine privé de l’État est fixée à 60.000 dinars le mètre carré pour le logement. Le coût des travaux de viabilisation tertiaire est, quant à lui, arrêté à 650.000 dinars par logement.
Le texte prévoit toutefois des aides au profit des bénéficiaires. Une aide frontale de 700.000 dinars est accordée pour chaque logement, au titre de la cession de la valeur vénale du terrain relevant du domaine privé de l’État. Une prise en charge de 1.000 dinars par mètre carré est également appliquée sur le coût des travaux de viabilisation tertiaire.
Par ailleurs, le Trésor public assure la prise en charge totale de la bonification des taux d’intérêt, ainsi que des intérêts intercalaires, durant toute la période du crédit accordé pour la réalisation des logements concernés par les demandes enregistrées en 2024.
Après déduction de l’ensemble des aides prévues par la réglementation en vigueur, le bénéficiaire reste tenu de s’acquitter du reliquat du coût final servant au calcul du prix du logement.
AADL 3 : le paiement de la première tranche en deux versements
Sur instruction du président de la République, M. Abdelmadjid Tebboune, le ministère du l’Habitat, de l’Urbanisme, de la Ville et de l’Aménagement du territoire a décidé, par l’intermédiaire de l’agence AADL (Agence algérienne pour le développement du logement), d’autoriser les personnes inscrites au programme AADL 3 à payer la première tranche en deux versements, et ce, sur une période estimée à trois mois.
Le paiement de la première tranche en deux versements s’applique aux appartements de 3 et 4 pièces. Cette décision a pour objectif de faciliter la tâche des personnes inscrites et de leur donner suffisamment de temps pour effectuer le paiement en toute tranquillité.
Le ministère a également dévoilé les montants de la première tranche à payer pour les logements AADL 3. Ainsi, la somme demandée est fixée à 343 000 dinars pour un logement de type F3, tandis que les appartements F4 nécessitent un versement initial de 431 500 dinars.
